Staňte se šťastným majitelem této luxusní vily.

Lokalita:

• Pozemek, určený pro výstavbu vilového komplexu Villas Bukit Lipah, se nachází na východním pobřeží ostrova Bali v turisticky velmi populární lokalitě Amed, která je známá krásnými plážemi, skvělými podmínkami pro šnorchlování a potápění, nebo jenom relaxací a odpočinkem.
• Tato oblast vás ohromí přátelskou atmosférou místních obyvatel, kde se i turista stane součástí hinduistických tradic a života místních obyvatel.

Na pozemku je připraven projekt 5 privátních vil, umístěných v tropické zahradě s úchvatným výhledem na celou zátoku Vienna Beach – Lipah.

Základní záměr projektu:

• Projekt Villas Bukit – Lipah je zaměřen především na využití tradičních, přírodních materiálů, organickou architekturu v kombinaci prvků moderní architektury a technologií, ekologickou udržitelnost a unikátnost.
• Stavební materiál bambus, dřevo, kámen.
• Vilky jsou usazeny ve svahu, obklopené bujnou tropickou vegetací tak, aby svým návštěvníkům poskytovaly dostatečné soukromí a zároveň každá měla 180° panoramatický výhled na zátoku Lipah.
• Ve 2. nadzemním podlaží je otevřený obývací prostor s kuchyňským koutem, 2 ložnice, oddělené šatny, 2 samostatné zahradní koupelny.
• V 1. nadzemním podlaží je umístěn bazén, čímž obytná část tvoří částečně zastřešenou terasu nad bazénem.
• Zastavěná plocha 1 vily je cca 160 m2.
• Každá vilka je umístěna na pozemku o velikosti cca 400 m2 v osobním vlastnictví. To znamená, že každá vila bude mít vystaven samostatný certifikát k pozemku.
• V pravém horním rohu parcely, bude umístěna malá rodinná kavárna, jóga shala a masážní a kosmetický salón.  
• Vilky jsou součástí užitkově – okrasné zahrady, která bude sloužit jako odpočinková zóna, volně přístupná majitelům a návštěvníkům vilek.

Na přání vlastníka (investora) se vilky budou komerčně využívat k pronájmu.

• Předpokládaný minimální roční čistý výnos je cca 300.000 CZK po odečtení všech nákladů s provozem souvisejících, počítáno se 60% obsazeností. 
• Tento výnos je zajištěn i v případě, že se vlastník vilky (investor) rozhodne nemovitost využívat pro svojí osobní potřebu v měsících říjen – duben, a v měsících v hlavní turistické sezónně duben – září bude vilka využívána komerčně.
• Správa vilek včetně marketingové kampaně, obsazenosti, údržby, úklidu, zahradníka, vedení účetnictví a odvodů daní dle indonéské legislativy je zajištěna a náklady na správu jsou již v předběžném výpočtu rentability investice započítány.

Cena vily: 3.000.000 CZK

Cena pozemku: přibližně 600.000 CZK (dle výměry parcely)

Osobní vlastnictví

Termín dokončení: srpen 2020